BUILDING GÓC 2 MẶT TIỀN – NGUYỄN PHÚC NGUYÊN, QUẬN 3
💼 Tài sản quy mô lớn – Trung tâm Quận 3 – Giá mềm cho nhà đầu tư nhanh nhạy

📍 Địa chỉ: 208 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 9, Quận 3
📏 Diện tích: 9 x 25m, nở hậu 13m – CN: 236m², DTS: ~1.400m²
🏗️ Kết cấu: Hầm + 7 tầng – có hẻm hậu 2m
🌟 Vị trí vàng: Gần vòng xoay Cách Mạng Tháng 8 – sát Ga Sài Gòn, thuận tiện di chuyển Q1–Q10–Tân Bình

📌 Hiện trạng:

• Chưa nghiệm thu PCCC

• Từng cho thuê 10.000 USD/tháng (trường mầm non – hợp đồng vừa kết thúc)

• Giao nhà trống – thuận tiện cải tạo, khai thác ngay

• Pháp lý cá nhân, sổ hồng chính chủ

💰 Giá chào: 105 tỷ – ~440 triệu/m² – còn thương lượng tốt

🧠 Lợi thế rõ ràng: diện tích công nhận lớn – kết cấu cao tầng – vị trí trung tâm – giá trên m² rẻ hơn mặt bằng khu vực.

📞 Liên hệ: Thomas Tiến – Thông tin thật – hỗ trợ tận tâm – tư vấn khai thác dòng tiền hoặc đầu tư lướt sóng đều hợp lý.